Architektonisches Konzept

Die Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus in Bäretswil kombinieren modernes Design mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Der Fokus liegt auf einer klaren und funktionalen Gestaltung, die ein komfortables Wohngefühl bietet.

Lichtdurchflutete Räume und natürliche Verbindung

Durch grossflächige Fensterfronten wird eine natürliche Beleuchtung in den Wohnbereich integriert, während gleichzeitig ein offener Ausblick auf die Umgebung ermöglicht wird. Diese Gestaltung fördert eine angenehme Atmosphäre und verbessert das Raumgefühl.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Das architektonische Konzept legt grossen Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Wohnungen nutzen moderne Technologien und umweltfreundliche Materialien, um den Energieverbrauch zu optimieren und den ökologischen Fussabdruck zu reduzieren. Dazu gehören hochisolierte Fenster, energieeffiziente Heizsysteme sowie nachhaltige Bauweisen.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Um den persönlichen Stil und die individuellen Bedürfnisse der Bewohner zu berücksichtigen, können bei frühzeitiger Reservierung der Eigentumswohnungen individuelle Wünsche und Anpassungen in Bezug auf Bodenbeläge, Schrankeinbauten, Bäder und Küchen berücksichtigt werden.

  • Schlafzimmer

  • Wohnzimmer

  • Wohnzimmer

  • Badezimmer

Kurzbaubeschrieb

  • Dieser Kurzbaubeschrieb legt zusammen mit den Planbeilagen den Rohbau- und Ausbaustandard fest. Er dient als Grundlage für die weiteren Planungsarbeiten des Architekten und der Fachingenieure. Allfällige dargestellte fotorealistische Visualisierungen und Bilder sind nicht verbindlich. Dargestellte Farben und Lichtverhältnisse können von der Realität abweichen.

  • Das Projekt umfasst den Neubau von 8 Eigentumswohnungen.

  • Das Treppenhaus verfügt über einen hindernisfreien Lift. Die Kellerräume befinden sich im Untergeschoss. In der Tiefgarage können private Parkplätze erworben werden. An der Friedhofstrasse stehen zwei gemeinsame Besucherparkplätze zur Verfügung. Es gibt eine zentrale Abfallentsorgung im Erdgeschoss.

  • Die Gebäudestruktur wird in Massivbauweise mit Geschossdecken in Ortbeton und tragenden Wänden in Ortbeton oder Backstein erstellt. Die Aussenwände sind in Massivbauweise (Backstein/Beton). Die Fassade besteht aus einer verputzen Wärmedämmung. Farbe und Verkleidung gemäss Konzept Architekt und Auflagen Gemeinde. Das Dach wird als begrüntes Flachdach mit PV-Anlage erstellt.

  • Die Wohnungen entsprechen der SIA Norm 500 für Hindernisfreies Bauen.

  • Wohnungseingangstüren furniert inkl. Beschläge und Spion. Sicherheitszylinder, Schallhemmend (Oberfläche und Beschläge definiert durch Architekt). Innentüren als Futtertüren aus Holzwerkstoff.here

  • Fenster und Fenstertüren in Holz-Metall, 3-fach-Verglasung, Falze mit umlaufenden Gummidichtungen. Farbe gemäss Farb- und Materialkonzept des Architekten.

  • Lamellenstoren und Sonnenstoren (elektrischer Antrieb), Farbe gem. Farb- und Materialisierungskonzept des Architekten bzw. gemäss Baubewilligung.

  • Die Wärmeabgabe in den Wohnungen erfolgt über eine Fussboden-  heizung. Eine individuelle Raumtemperaturregelung kann über den  Raumthermostat eingestellt werden. Die Wärmeerzeugung erfolgt über  eine Erdsondenwärmepumpe.

  • Sicherheitsschliessanlage, Schweizer Fabrikat mit Zylinderschllössern, 5 Schlüssel. Mit dem Hausschlüssel kann die Haupteingangstür, das Garagentor und der Briefkasten bedient werden.

  • Beleuchtung für den Allgemeinteil im Bereich Technikraum, Kellerräume, Treppenhaus, Tiefgarage und Umgebung. Lieferung der Beleuchtungs- körper (Einbauspots) für Durchgangsbereiche, Badezimmer und Küche der Wohnungen. Geschaltete Steckdosen in Wohnzimmern und allen Schlafzimmern.

    Installation einer Aussensprechstelle mit Kamera beim Eingang des  Mehrfamilienhauses. Etagendrücker vor den Wohnungszugängen.

    In den Wohnungen wird eine Innensprechstelle für die Betätigung des  elektrischen Türöffners vorgesehen.

    E-Mobilität: Installation von einem Flachbandkabel in der Tiefgarage für eine spätere Erstellung von Steckdosen für Elektroautos.

    Elektroanschluss im Keller (z.B. für Tiefkühler)

  • Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche: 
    Parkett (gemäss Materialliste Architekt)

    Badezimmer:  Plattenbelag (gemäss Materialliste Architekt) 
    Treppenhaus:  Plattenbelag (definiert vom Architekten)
    Terrassen:  Feinsteinzeug (definiert vom Architekten)
    Keller:  Zementüberzug (definiert vom Architekten)

  • Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche:
    Decke: Glattputz
    Wände: Abrieb (Standard)

    Bäder:
    Decken: Glattputz
    Wände: Plattenbelag (gemäas Materialiste Architekt)

    Treppenhaus:
    Decken: Glattputz
    Wände: Anrieb (Standard)

    Keller / Tiefgarage:
    Decken: Sichtbeton gestrichen weiss
    Wände: Kalksandstein

  • Waschturm in jeder Wohnung (Garderobe oder Nasszelle). Bodenebene Dusche mit Ablaufrinne. Duschtrennwände/Türen aus Glas, Wandklosett und aufgesetzte Spiegelschränke.

  • Vorhangschienen doppelt.
    Garderobe im Eingangsbereich (definiert vom Architekten)

  • Grundeinrichtung der Küchen gemäss Architektenplan. Änderungswünsche können nach Möglichkeit umgesetzt werden. Vorgesehen sind Oberflächen aus Kunstharz und Arbeitsfläche z. B. aus Stein oder Feinsteinzeug.

    Ausstattung: Backofen (Dampfbackofen), Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug (Umluft), Kühlschrank mit separatem  Eisfach, Geschirrspüler, Spülbecken mit Armatur und Schwenkauslauf, Kehrichtauszug


    Küchenbezug ausschliesslich über Küchenbauer des Architekten

  • Abweichungen und Änderungen des Baubeschriebs und der Planung ohne wesentliche Änderung des Nutzens oder der Bauqualität bleiben vorbehalten.